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标题: [交流] 有没会理财的帮我算计算计 [打印本页]

作者: eriklove 时间: 2011-4-22 11:41 标题: 有没会理财的帮我算计算计

刚买一套房子，贷了十七年，一年房贷2万。

存款25万，在熟人那放利，一年利息钱大概5万。我一年收入大概在十万，算起来一年能存个十五万

这十五万是继续放熟人那放利还是还房贷？还房贷一下子钱全压在那感觉挺亏的，还不如继续把这十五万投入到熟人那放利。

有没理财高手帮忙计算下，多少还房贷合适，虽然这个熟人很稳，可以说99%没风险，但房贷几十万在那边，无形的压力太大了。弄得一个人神经紧张。

作者: caisiscai 时间: 2011-4-22 12:56

不用算了吧，一看放利有5w一年，房贷2w一年，要是还了贷款也有至少3w一年。
要算的话，
25w一年利息有5w，还没风险，而且年金15w，放17年，利率5/25=0.2 ，17年后单利终值是255w
2w一年房贷，假设一年贷款利息0.06, 17年的福利现值是56.4258w
做个减法就知道17年后有赚200w。

当然没算通胀导致房贷利率上涨（对你来说是坏消息），各种税费等。

没想到还有利息率那么高的，你熟人对你真好。

作者: iwanttoaccuse 时间: 2011-4-22 13:46

这是个简单到不能再简单的问题，而且是线性的。你就放在你朋友那儿吧，前提是他绝对可靠。

作者: eriklove 时间: 2011-4-22 14:23

多谢楼上两位朋友解答，还是继续投入放利吧，钱一下全还银行都没流动资金了。

希望大家多多发财。

作者: nizaiganma 时间: 2011-4-22 23:28

去银行贷款那么便宜还去你那贷那么贵的？你朋友脑子有病，如果没有，就是你是他嘴里的肥肉，小心吧你就，迟早的事情，没有那么便宜的事情。

作者: 002193 时间: 2011-4-23 00:39

存款25万，在熟人那放利，一年利息钱大概5万。
这也就说放贷的利率是百分之二十
呵呵
不过这样的放贷除非对方不出问题
否则的话
就不好说了
祝楼主好运。

作者: kasido0102 时间: 2011-4-23 02:24

这么高利息？莫非你朋友从正当途径贷不到钱，不会是做什么不正当的营生吧？99%没风险？万一他挂了你搞不好就是共犯。
提前还贷是有违约金的，而且刚买的房子通常不允许提前还贷，不同的银行规定是不一样的，还是先向银行咨询一下再说吧。

作者: awp47 时间: 2011-4-23 11:09

这不是理财不理财的问题吧，你朋友那20%的利润才是有研究的问题吧。。。

作者: covonzc 时间: 2011-4-23 11:31

你那25W在熟人那里放利每年能得5W啊。
这有点问题哦。
这么高的利啊。你那熟人是干什么，并且你还说的是十分安全啊。
干的什么生意啊？

作者: joewoo2010 时间: 2011-4-23 11:54

肯定是把钱借给熟人啊，25万的存款，年利息是5万，那就是说你的回报率是20%，这个就算是股神巴菲特也做不到的资金回报率啊！15万放在熟人那里的话，按照这个回报，每年也有3万的纯利，还给银行的2万，那也就是说你还有1万的净收入。这正是钱生钱的最好方法，你贷款是17年，每年2万，那么你头几年还款给银行的都是利息的，你提前还贷非常不划算啊！

作者: eriklove 时间: 2011-4-23 15:33

呵呵，多谢大家关心，那个熟人可以说倾家荡产他都不会赖掉我的钱，他做的也是正经生意，实业，不搞什么资本运作，只不过他基本没赚我的钱，他其他的钱都是比较低的利息收来的。

作者: 持卡人 时间: 2011-4-24 14:05

楼主需要增强风险意识！

1、就按楼主所说，不管怎么样，那熟人都不会赖你的钱，那么如果有特殊情况出现呢？倾家荡产，他都要还你的钱，但是家破人亡了，你连人都找不到的时候，谁来还钱呢（这不是诅咒，仅仅是分析极端情况）？何况，楼主对那熟人也只有99%的信心，剩下的那1%就是变数！

2、俗话说，“鸡蛋不能放到一个篮子里！”不管怎么说，楼主都应该留有一份让自己可以随时动用的、数额足够的钱。这笔钱就算是没有利息，也得留着。“天有不测风云，人有旦夕祸福！”任何时候，给自己留条后路，都不是下策。

3、虽然“人无横财不发！”但是，真正能长久发财的，往往都是细水长流的那种。为什么会这样？这其中自有道理。

言尽于此！

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